Самостоятельный перенос кухни в комнату

  • Дата: 04-03-2015
  • Просмотров: 479
  • Комментариев:
  • Рейтинг: 13
Текст
Фото
Оглавление: [скрыть]
  • Куда можно перенести кухню?
  • Законность и правомерность переноса
    • Другие факторы, влияющие на возможность перепланировки
  • Еще несколько условий
  • Необходимые материалы и инструменты
  • Перепланировка коридора в кухню
  • Объединение кухни и жилой комнаты

Делая перепланировку квартиры, очень часто возникает следующий вопрос: возможен ли перенос кухни в комнату? В связи со сложившимися многолетними традициями большинство семей завтракают, обедают и ужинают на кухне. Это всегда очень удобно тем, что можно одновременно с приемом пищи легко следить за приготовлением последующих блюд (например десерта). Помимо этого, прием гостей чаще всего проходит именно на кухне (застолье).

Объединение кухни и жилой комнаты

Объединение кухни и жилой комнаты.

Однако из-за не всегда грамотной планировки здания кухни бывают очень маленькие и не способны не то что вместить большое количество гостей, но и даже поместить в себе жильцов квартиры. Тогда может возникнуть логическое заключение о том, что устройство кухни в комнате может стать отличным решением многих бытовых проблем.

Куда можно перенести кухню?

Всего существует несколько вариантов решения данной проблемы. Разумеется, вряд ли получится перенести кухню в ванную комнату или в прихожую. Возможен только один вариант – перенос кухни в жилую комнату или же в коридор с балконом.

Итак, переносить кухню лучше всего в следующие комнаты:

  • в жилые помещения;
  • в коридор;
  • на балкон;
  • на лоджию.

Остается выяснить только один вопрос: является ли законным и правомерным устройство кухни в какой-либо другой комнате?

Вернуться к оглавлению

Законность и правомерность переноса

Визуализация интерьер в 3D программе

Визуализация кухни-гостиной в 3D программе позволит вам более лучшем восприятии будущего интерьера.

Прежде чем приступить к непосредственному проекту переноса кухни в комнату, необходимо ознакомиться с условиями законодательства. Для этого необходимо получить на то соответствующее разрешение от инстанций или организации, отвечающих за то планировку дома и квартир. В документах, отвечающих за условия переноса, есть целый ряд правил, согласно которым будет невозможно осуществить перенос.

  1. Нарушается комфортность жилищных условий. Есть целый ряд постановлений, в которых говорится о том, что нарушение жилищных условий является запретным фактором на перенесение или объединение комнат. Однако в них не говорится о том, какие именно жилищные условия могут быть нарушены, поэтому данный пункт возможен для пересмотра в пользу жильца квартиры.
  2. Нарушение технологической конструкции инженерных сетей. Если устройство кухни в другой комнате будет предполагать изменение электрических и водопроводных коммуникаций, то, скорее всего, проект не одобрят, так что будет необходимо продумать проект таким образом, чтобы данные изменения не были включены в план переноса.
  3. Перемещение кухни в комнату, совмещенную с балконом. Данный пункт предполагает, что совмещение комнат с балконом является антинормативным из-за того, что будут совмещены комнаты с различной средней температурой. Однако, если имеется возможность доказать, что средняя температура на балконе не отличается от средней температуры в других комнатах, то есть большая вероятность того, что проект могут легко одобрить.
  4. Нельзя переносить кухню в жилую комнату, которая находится над жилой площадью соседей снизу. Обосновывается этот пункт тем, что такие комнаты, как туалет, кухня и ванная являются комнатами с повышенной опасностью прорыва воды. Поэтому в случае утечки или протекания воды жилая площадь соседей снизу может быть сильно повреждена.

Однако существуют некоторые исключения из правил:

  • если квартира находится на 1-ом этаже;
  • если квартира находится над нежилой площадью снизу, то есть та комната, которая находится снизу, не является жилой.

Учитывая все вышеназванные факторы, можно сделать вывод о том, что перемещение кухонных комнат в другие помещения возможно в случае, если:

Примеры использования силовых конструкций здания

Примеры использования силовых конструкций здания.

  1. Квартира находится на 1-ом этаже (то есть никак не мешает соседям снизу, так как их просто нет).
  2. Многоуровневые квартиры. В том случае, если хозяева квартиры владеют и квартирой снизу, то им разрешено делать любые перепланировки, так как жилая площадь снизу является также их собственностью.
  3. Устройство кухни на территории нежилого помещения (балкон, кладовка, коридор). Эти комнаты не являются жилыми и, соответственно, никак не мешают планировке квартир сверху.
Вернуться к оглавлению

Другие факторы, влияющие на возможность перепланировки

    1. Этаж квартиры. Как уже говорилось ранее, беспрепятственная перепланировка квартиры возможна только в том случае, если это первый этаж. Однако есть ряд других обстоятельств, при которых перенесение кухни в другую комнату будет возможным. Одним из них является тот случай, когда под данной квартирой находится офис, паркинг или любое другое нежилое помещение. В этом случае перепланировка возможна.
    2. Тип кухонной плиты. Любая инстанция или организация, ответственная за перепланировку помещений, никогда не выдаст своего согласия, если при переносе кухни будет использована газовая плита. Для того чтобы получить разрешение, необходимо поменять газовую плиту на электрическую, так как газовая плита становится крайне опасной при подводке дополнительного газопровода.
    3. Бытовая техника. Большую роль при переносе кухни играет бытовая техника. Существует ряд обстоятельств, которые не допускают перенос кухни в какую-либо жилую комнату. Этими обстоятельствами являются раковина, мойка, стиральная машина и т. д. Одним словом, все, что связано с водопроводом. Из-за возможности протечки никакая инстанция не разрешит наличие водопроводных коммуникаций не иначе, как на кухне или в ванной.
    4. Кроме того, о чем говорилось ранее, запрещено размещать на территории жилых комнат газовую плиту, так как проводка газовых труб на территории жилых комнат запрещена.

http://youtu.be/mVcLiXJNtTc

О вентиляции поговорим отдельно. Существует несколько условий, связанных с вентиляцией помещения, которые необходимо соблюдать при перемещении:

      1. Воздушная вентиляция новой кухни должна иметь соединение со старой вентиляционной шахтой. Это означает, что придется протягивать вентиляционную трубу от кухни до нового помещения;
      2. Не допускается попадание воздуха из новой вентиляции к соседям. Это так называемое дополнение к 1 условию. Решить данные проблемы можно с помощью натяжных или подвесных потолков, так как в противном случае трубу будет видно по периметру всей квартиры.
Вернуться к оглавлению

Еще несколько условий

Варианты облицовки

Варианты облицовки.

      1. Водопровод и канализационные отводы. При получении разрешения на удлинение водопровода, необходимо заранее запланировать, где будут проходить коммуникации, находиться новая раковина и т. д. Для решения данной проблемы отлично подойдет подвесной потолок, под которым можно провести все необходимые инженерные коммуникации.
      2. Важным фактом здесь является то, что трубы необходимо укладывать под определенным откосом в 20-30 мм на 1 м длины. Это условие необходимо, чтобы давления напора хватило для неизменного потока воды в новой раковине. В качестве канализационного слива можно использовать водяной насос, который будет присоединяться к старой канализационной системе.
      3. Новое освещение. Заранее необходимо продумать план освещения. Необходимым условием здесь является наличие источника естественного освещения. Это говорит о том, что в комнате, которая планируется под новую кухню, необходимо наличие хотя бы одного окна. Во всех остальных случаях существует 2 вида решения проблемы освещения: использование стекла в стене в качестве оконного проема или наличие электрического освещения, то есть новой проводки.

После того как будут соблюдены все условия переноса кухни в новое помещение и учтены все замечания по перепланировке для каждой комнаты, можно приступать к непосредственному выбору нового пространства и методам перемещения всех необходимых предметов мебели и коммуникаций.

http://youtu.be/VljuQ2vggzM

Вернуться к оглавлению

Необходимые материалы и инструменты

Для работ понадобится следующий инвентарь:

      • дрель ручная;
      • перфоратор;
      • гидроизоляционный ключ;
      • электролобзик/болгарка;
      • строительный пистолет;
      • молоток;
      • разводной ключ (для соединения коммуникация);
      • герметик;
      • пластиковые трубы;
      • вентиляционные трубы;
      • крепежные элементы металлические.
Вернуться к оглавлению

Перепланировка коридора в кухню

Главное при перемещении кухонного пространства в коридор – это соблюдение освещения. Помимо этого, все коммуникации должны быть размещены над нежилыми зонами. Перемещение также предусматривает разработку проекта планировки, перенос вентиляционной системы, необходимость использования гидроизоляционной прослойки пола в новой комнате.

http://youtu.be/-S30aQqZ8lM

Еще следует учесть тот факт, что освободившееся пространство на кухне запрещено будет использовать в качестве жилой комнаты. Однако данный пункт легко обойти, создав в новом пространстве кабинет, офис или кладовку.

Устройство кухни в коридоре является наиболее распространенным методом решения проблемы, однако можно вместо этого попытаться объединить две комнаты в одну.

Вернуться к оглавлению

Объединение кухни и жилой комнаты

План совмещения кухни с гостиной

План совмещения кухни с гостиной.

Главное, с чем сталкиваются все жильцы, планирующие совмещать кухню с одной из жилых комнат, – это отсутствие возможности использовать газовые коммуникации. Но, как описывалось ранее, обойти эту проблему можно, проведя в комнату дополнительную электрическую проводку, либо воспользовавшись старой, подключив к ней электрическую плиту.

Другая сложность на пути размещения в жилой комнате кухни – это наличие несущей стены в каждой комнате. Сносить такую стену запрещено, поэтому возможна лишь частичная разборка стены под дверной проем.

Кроме того, если квартира однокомнатная, то в таком случае будет невозможно разместить кухню в комнате, так как это приведет к потере жилого пространства, что запрещено законодательством. Самое главное – это то, что необходимо соблюсти все правила касательно “мокрой зоны” на кухне, а именно оставить все коммуникации на прежнем месте.

http://youtu.be/ePhP6ipW4Dc

Таким образом, необходимо соблюсти целый ряд условий, необходимых для того, чтобы законно и правомерно сделать перенос кухни в другую комнату. Их несоблюдение может привести к тому, что придется возвращать все на старые места, платя при этом огромные штрафы за незаконную перепланировку.


Автор статьи

Статьи по теме